Покупка новой недвижимости – это волнующий и ответственный момент, имеющий небольшие нюансы. Необходимо внимательно изучать документацию перед заключением сделки и по возможности проконсультироваться с юристом при составлении договора купли-продажи.

Лучшим решением будет купить новую квартиру у проверенного и надежного застройщика в районе проживания и с опытом работы на рынке.

Для удобства клиентов у строительной организации расположены офисы по продажам, где сотрудники ответят на интересующие вопросы и помогут подобрать недвижимость, учитывая все пожелания.

Плюсы квартир от застройщика

Приобретая недвижимость в новостройке, учитывают ряд преимуществ:

• возможность следить за строительством;
• ремонт от застройщика по желанию;
• на этапе застройки стоимость ниже;
• выбор дома и количество комнат;
• сотрудники агентства недвижимости помогают с оформлением документов;
• приемка квартиры происходит только после осмотра и подписания акта.

Выбор застройщика

Перед покупкой квартиры выбирают застройщика, учитывая важные критерии. Через знакомых, в новостях или в социальных группах узнают о репутации, надежности строительной компании и сроках сдачи. Если у застройщика уже сдано несколько домов, можно оценить их внешний вид и пообщаться с жителями.

Также в офисе можно изучить документы в присутствии юриста, который укажет на ошибки, если они будут присутствовать. Обращают внимание на разрешение строительства и проектную декларацию. Застройщики, которым нечего скрывать, предоставляют для ознакомления все интересующие документы.
Для помощи приобретения квартиры обращаются в банк за кредитом.

Они тщательно изучают строительную фирму. Если документация полностью в порядке, то банк одобряет кредит на покупку, что дает гарантии на надежность застройщика.

Оформление документов и оплата

После выбора застройщика посещаютих офис и приступают к выбору объекта и оформлению бумаг. Сотрудник компании покажет, какие свободные квартиры имеются в продаже. Перед выбором учитывают: этаж, стоимость, куда выходят окна, количество комнат, общую площадь, планировку, наличие балкона и пожарной лестницы.

Оплату производят только после составления и заключения договора о долевом строительстве. Сумму выплачивают полностью или частям, некоторые застройщики разрешают приобрести квартиру в рассрочку. Из документов покупателям понадобиться госпошлина, паспорт и свидетельство о браке, если собственников будет двое. Вся остальная документация находится у сотрудников строительной компании. Которые сами составят договор, покажут для ознакомления и попросят поставить подпись в нужных местах.

После завершения строительства дома застройщик уведомляет об этом дольщика и назначает дату для приемки квартиры. Если во время осмотра обнаруживаются дефекты и недочеты, об это пишут в смотровом листе. Застройщик обязан их полностью устранить, только после этого подписывают акт приема квартиры. После выдачи ключей, покупатель обращается в БТИ или МФЦ с пакетом документов, который выдает застройщик, для получения технического паспорта. Максимум через месяц его выдают, и покупатель становится законным владельцем квартиры.

Приобрести квартиру от застройщика и оформить бумаги не составит труда, если обратиться в надежную строительную компанию.